名軒富麗 店面
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新莊置產顧問 名軒富麗熱鬧金店面A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7086 萬
- 參考單價：85.18 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名軒富麗
- 總坪數：83.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.81 坪
- 附屬建物面積：7.61 坪
- 共同使用：27.77 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：補習班
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8319 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中信國小中平國中新莊高中
鄰近公園：塭仔底綠地公園
附近交通：桃園捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8319 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中信國小中平國中新莊高中
鄰近公園：塭仔底綠地公園
附近交通：桃園捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於新莊副都心的商用店面，整體而言適合尋求長期置產投資的買家。
主要理由在於其核心優勢顯著：屋齡僅 6 年且位於機捷副都心站旁，鄰近宏匯廣場與多所學校，具備極佳的交通與人潮優勢，非常適合作為補習班或相關教育服務業態，長期來看租屋需求穩定。此外，85.18 萬/坪的參考單價在該區域內具備一定競爭力。
然而，考慮到總價近 7,100 萬元的高門檻，以及商用不動產較住宅更低的流動性，此物件不建議單純為居住目的購買。若您手頭寬裕並計畫將其作為租金收益來源，此物件在區域潛力與建物條件上的表現，值得納入投資組合中評估，惟仍需預留緩衝資金以應對可能的租戶空置期或法規變動風險。
問與答
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證號: (95)登字第077470號
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